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尴尬!这种房子比市场价低30%,却没啥人买

发布时间:2019-04-24 19:34:58  来源:

售价26000元/平方米,比周围楼盘便宜30%,共有3907人参与选房,但1244套房子仅仅选走60套,弃购率高达98.5%……

  这是近期北京一共有产权房项目遭遇到的尴尬场景。

  然而,每日经济新闻记者近日实地走访北京多个共有产权项目发现,上述项目并非个案。那幺,有着巨大价格优势的北京共有产权房为何不受购房者待见?

北京房山区一共有产权房项目现场   惨淡销售

  北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%,曾经一房难求,如今却异常惨淡,“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。

  每日经济新闻记者注意到,北京共有产权房的高弃购率现象始于2018年末。

  2018年10月15日,大兴四季盛景园第一次申购,参与摇号的家庭共2191户,房源共2224套,最终只选走了可怜的28套。

  2019年1月14日,房山区金隅·金林嘉苑公开选房当天,900人报名,但最后却只有180多人购房,其余全部弃购,弃购率将近80%。

  3月20日,城志畅悦园首日564人共选走约121套房,次日非京籍选房30套,弃选率达81.9%。

  而4月13日,金融街·金悦嘉苑开始选房,售价为26000元/平方米,比周围楼盘便宜30%。该盘共有3907人参与选房,但1244套房子仅仅选走60套,弃购率高达98.5%,这已经不能用惨烈来形容了。

  4月15日,记者来到金融街·金悦嘉苑售楼处,销售人员表示房源还多。

  该项目不远处的金林嘉苑销售人员也告诉记者:“我们项目共1700多套房源,现在还有1000多套,您感兴趣的话可以申请下期购买。”不过对于何时再次申购,该销售人员表示自己也不清楚。

  而尚未开售的韩建·慧园销售人员似乎对项目也不乐观。该项目4月17日公开摇号的后,尚未举行选房活动。“我们提供1100套房源,但目前有1700多户申请。”该销售人员告诉记者:“现在还没开售,但应该会有房源剩余,您可以持续关注。”

  要知道,该楼盘售价仅为13500元/平方米,在北京楼市堪称“白菜价”,被称为“北京价格最低的共有产权房项目”。

  值得注意的是,虽然作为保障性质的共有产权房对购房者有着资格限制,但是房山区对购房人资格限制处于较为宽松的状态。相较于北京其他区需要非京籍购房者在本区有连续向前12个月及3年不等的社保缴纳,房山区该项指标仅需要6个月。

  显而易见的是,该政策对销售的促进作用并不明显。

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4月19日大盘收评:5G股拉升 股指午后翻红_股票行情剖析

、通光线缆、富通鑫茂、宜通世纪涨停,吴通控股、中兴通讯、西方通讯等涨逾8%。

  音讯面

  1、第四批混改试点大扩容 企业超越100家

  往年一季度中国经济残局颠簸,积极要素不时添加,完成了“开门红”,也为全年走势打下良好根底。“这显示中国完全有决心、有条件、有才能完成年度经济社会开展预期目的。”国度开展变革委政策研讨室主任兼旧事发言人袁达18日在发布会上说。他还泄漏了接上去在混改、电改、放慢粤港澳大湾区一体化开展、西部大开发等方面的诸多政策“红包”信息。

  2、两家科创板受理企业背景特殊 上市公司“类分拆”玩法有看头

  科创板影子股多是“走马观花”,大比例持股方显“埋伏者”本性。上证报记者梳理发现,在科创板受理企业大军中,联瑞新材和特宝生物的背景尤其特殊:多年前,这两家公司都曾是A股上市公司的控股子公司。

  3、往年一季度外资净买入A股规模接近去年一半 A股对外资吸引力越来越大

  “从外汇局的统计来看,2018年境外机构净买出境外债券966亿美元,同比增长68%;净买出境内上市股票425亿美元,同比增长85%。往年一季度,境外机构净买入债券和上市股票的金额辨别是95亿美元和194亿美元。”

  巨丰观念

  周五,早盘股指冲高回落,11点后企稳上升,午后翻红。板块方面,煤炭、保险、券商、汽车、医疗、工程建立、多元金融、医药、农牧饲渔等涨幅居前;石墨烯、工业大麻、氢动力、燃料电池、5G、自然气、免疫医治等概念涨幅居前。

  汽车股走强:亚星客车、力帆股份、福田汽车涨停,一汽轿车、北汽蓝谷、一汽轿车、江淮汽车、比亚迪、海马汽车、众泰汽车等涨幅居前。氢动力板块持续走高:中泰股份、厚普股份、成都路桥、首航节能、红阳动力、全柴动力、福田汽车、力帆股份、大洋电机涨停,德威新材、康盛股份、道氏技术涨逾7%。

  石墨烯概念午后呈现涨停潮:中超控股、美都动力、锦富技术、宝泰隆、华美家族、德尔将来、东旭光电、方大炭素、中科电气、华西动力、金路集团、玉龙股份涨停,融玉集团、杭电股份、道氏技术、中国宝安、西方资料、碳元科技等涨逾7%。尾盘煤炭股直线拉升:冀中动力、大同煤业、宝泰隆、红阳动力、永泰动力涨停,西山煤电、潞安环能、昊华动力、云煤动力、山西焦化、平煤股份涨逾5%。

  巨丰投顾以为沪指已进入2018年终的筹码密集区后,市场主线从此前的金融与科技逐渐切换到追求确定性上,主力资金调仓换股时期,大盘构筑新的箱体。本周前四个买卖日金融股继续调整制约股指表现,二线蓝筹屡次带动沪指测试3288点箱顶;周五金融股企稳,午后5G、燃料电池、煤炭、家电等板块拉升,市场再次上攻。操作上,建议投资者远离短期涨幅过大种类,持续关注5G、氢燃料电池、猪肉等确定性较强的种类。

现货配资冷烨萱:4.19黄金本周完满收官,下周持续走跌将是大约率事情!

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大海虽然浩瀚,也是由有数个小水滴组成的。投资市场的高手,不论是索罗斯还是巴菲特,他们的财富也是从每一单的买卖中一点一点积聚的,没有几十年的积聚他们也不能够拥有明天的成就。稳健投资之道积小胜为大胜,不要奢望一夜暴富,才是正确的投资心态。古人云:不积硅步无以致千里,千里之行始于足下,希望这句话成为我们之间的共勉。


昔日关于黄金:

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日线级别跌破1280关键支撑,目前在1270左近遭到小幅支撑,以5连阴的形状沿着布林带下轨运转,布林带启齿呈翻开形状,暗示着,短期内金价还处于下行的趋向中,从目标上看,KDJ目标构成死叉向下运转,MACD双线于0轴下方穿插向下运转,下举动能呈放量形状。不过,随着KDJ和RSI目标逐步步入超卖区域,及金价行将下行至去年1160-1183-1198下行趋向线延伸支撑位1263-60区域左近,假如短期内金价在这一区域有失掉无效支撑,及随着目标的修复需求,暗示着,后市金价下行的力度将会有所放缓或反弹,后市重点关注日线1263-1260区域支撑。


周线上照旧是双死叉下跌形状,长线来说黄金照旧是处于弱势,不过周线也离开由MA30/MA60/MA120三条均线结合镇守的1268-1265支撑点的地位,在这个地位走出反弹一点也不奇异,当然假如跌破这一线,那么周线将无机会冲击布林带下轨1245一线。总体来说黄金大周期照旧倾向于弱势,但是也离开一个关键的支撑点,破不了这个支撑点,后续就无机会迎来反弹,所以操作上不要过火去追空!


黄金建议仅供参考:


1277空,损1282,目的1268-1270

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最初,缘来不拒,缘走不留,茫茫人海相识成为冤家也是一种缘分。素不相识的投资冤家只因看了我的文章信任我,所以每位找到我的投资冤家我都会给予最大的协助,让这份信任变的更有价值。在市场经济中,只需你参与到经济中来,就是经济人了,经济人当然就以盈利为目的,特别在资本市场中,没有慈悲家,只要赢家和输家!无论你在其他方面如何成功,到了市场里,赢输就是独一规范。假如你的投资之路并不顺利,你有需求我都在


文/冷烨萱官/威:lyx96426


新手投资50ETF期权常见的误区

勿重仓押注深度虚值期权

“买入期权最大损失仅为权利金”的说法深入人心,同时深度虚值期权在出现“黑天鹅”事件时往往出现巨大涨幅,因此,有些新手投资者便专挑最便宜的、深度虚值的期权购买。

事实上“便宜有便宜的道理”,深度虚值期权只有在其虚值状态改变时,其对标的价格的变化才逐渐敏感起来。又因深度虚值期权十分便宜,才可能在标的物大涨大跌中实现翻倍涨幅。

在实际操作中,这种交易方式胜率较低,因此应选择交易量排名前列的主力合约;若投资者偏好深度虚值期权,需要做好仓位管理,以少量资金介入才是明智之举。

交易过于频繁,来回打脸

50ETF期权交易的第一优势“T+0”,意思就是可以在交易时间段内随买随卖。多数的行情,确实也是“W”型,看似有非常多的获利机会,如果能够那幺精准的判断到每一个高低点位,进行高沽低购操作,那幺活该你暴富的。

但现实是没有谁能做到这一点。很多过于激进的朋友利用期权T+0的交易机制,频繁的操作,追涨杀跌,行情一旦出现小的拐点,便止损反手操作,看似一次的交易亏损不大,实际上一天太多次的交易亏损加上交易手续费用,也就达到了很高的占比了。

投资者应当理性的判断行情趋势,顺着趋势操作才是王道,盘中有一些小的拐点是正常现象,给自己设定一个止损点位,比如:在趋势不变的情况下,我给自己设立20%的亏损幅度,只要不超过这个位置,趋势未变,都不要过于担心,合约期限内有很多的机会翻身。如果超过这个位置,我就进行止损,从新寻找合适的趋势买入点,做高抛低吸,不要想着回调的段位也能抓的住,往往操作太过频繁,总是来回打脸。

买期权与买股票不同

一些投资者将50ETF期权单纯地理解为方向性产品,认为买入后一直持有到期,只要方向对了便能获利。事实上,50ETF期权包括内在价值和时间价值,即使投资者对未来标的资产的方向判断正确,也可能因对波动率的预判错误最终产生亏损。

例如,买入只有时间价值没有内在价值的深度虚值认购期权,若是盘中出现大幅上涨,投资者却不舍得获利了结,随着时间价值衰退,深度虚值合约未能实现向实值状态转化,那该合约到期仍可能变成废纸一张。

因此,在期权交易中,投资者应该具有短线思维,合理的操作纪律,然后给自己设定好的止盈止损位,切勿扛单,方能在期权交易中得到合理的获利。

控制仓位、做好资金管理、调整好交易心态、坚持!

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